Americká hypotéka – podmínky

Americkou hypotéku může získat každý občan České republiky starší 18-ti let, a to jak fyzické, tak právnické osoby. Věřitel, většinou banka, nezjišťuje, na co hypotéku potřebujete, musí si ověřit pouze vaše právní vztahy k nemovitosti, kterou chcete ručit. To pro vás rozhodně znamená spoustu obíhání po úřadech, shánění různých potvrzení, podpisů, dokladů a formulářů. Pravděpodobně se vám to ale vyplatí, protože oproti běžnému spotřebitelskému úvěru je u americké hypotéky mnohem nižší úroková sazba, ale také delší doba splatnosti, což pro vás znamená nižší splátky; pravidlem bývají splátky měsíční. Americké hypotéky také nabízí možnost předčasného splácení, a to bez sankcí.

Nechcete-li ovšem strávit tři dny na úřadech, můžete využít možnosti nebankovních společností, v televizi se telefonní čísla na jejich operátorky objevují v každé druhé reklamě. Tyto firmy rozhodně poskytují jisté výhody oproti bankovním společnostem, ovšem bývají to firmy relativně nové, tím pádem snad i poněkud nezkušené, takže se dá říct, že s nebankovními hypotékami podstupujete určité riziko. Proto je jen na vás, jaké si zvolíte priority pro výběr své hypotéky.

Podmínky americké hypotéky

K vyřízení americké hypotéky je potřeba mít účet u banky, ve které o něj žádáte. Dále je nutné doložit svou totožnost občanským průkazem a řidičským průkazem či pasem. K nezbytným potvrzením patří úřední odhad nemovitosti, kterou za hypotéku ručíme, pojištění zastavované nemovitosti, nabývací titul nemovitosti a pochopitelně také výpis z katastru nemovitostí.

Další podmínkou k získání americké hypotéky je stálý měsíční příjem. Ten musí být měsíčně vyšší než 10 000 Kč, banky také většinou potřebují pevnou telefonní linku do zaměstnání.

A jedná-li se o společné jmění obou manželů, je nutné, aby o americkou hypotéku zažádali oba dva. O americký hypoteční úvěr mohou zažádat najednou až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Poplatek za zpracování úvěru je hrazen pouze v případě, že úvěr banka schválí.

Tags: Americká hypotéka - podmínky, americká hypotéka bez registru