Doporučuje se využít ji v případě, kdy k financování již nestačí klasické spotřebitelské úvěry. Americká hypotéka umožní půjčit si větší částku, a to s nižšími úroky, díky ručení nemovitostí. Některé bankovní společnosti dokonce nabízejí nižší úrokovou sazbu, pokud jim sdělíte, jak máte v plánu úvěr využít. Takže pokud je člověk vlastníkem nějaké nemovitosti a má zástavní právo, americká hypotéka rozhodně může být tou nejlepší volbou. K zástavě se dávají zkolaudované nemovitosti, a to především rodinné či bytové domy a bytové jednotky, které vlastní žadatel a které jsou zapsány v katastru nemovitostí.

Lze zapsat i více nemovitostí; nemovitost, která je předmětem zajištění, k datu čerpání hypotéky nesmí být zatížena zástavním právem třetí osoby, stejně tak nesmí být její převod omezen – s výjimkou zástavního práva, kterým je zajištěn úvěr poskytnutý stavební spořitelnou.

Výhody americké hypotéky

Splatnost americké hypotéky může být (podle vybrané společnosti) od 2 až do 30 let. Hypoteční úvěr ovšem musí být splacen nejpozději do dlužníkových 65 let. Co se týče částky, kterou můžete na americkou hypotéku získat, může tvořit až 90% hodnoty zastavené nemovitosti (v drtivé většině však pouze do 70%). V korunách českých to tedy bývá od 150 000 do 5 000 000 – při stanovení výše hypotéky ovšem musí vzít banka v potaz klientovu schopnost úvěr splácet.

Čerpání americké hypotéky bývá jednorázové a bezhotovostní – převádí se na váš bankovní účet. Hlavní výhodou je, že můžete prakticky ihned získat peníze na cokoliv, aniž byste museli spořit dlouhá léta. V bance, ve které o úvěr žádáte, nemusíte mít sjednáno životní pojištění, takže nezávisí na vašich předchozích rozhodnutích, u které banky či společnosti si půjčíte. Dalším velkým plusem americké hypotéky je, že nemovitost s touto hypotékou lze kdykoliv během doby splatnosti prodat. Možnost výrazného snížení výše měsíční splátky díky rozložení splácení úvěru do delšího časového období určitě také někteří z nás ocení.